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  • Fassaden
    Energetische Sanierungen
  • Komplette
    Sanierungen

AIFS Bau GmbH

Unser Unternehmen verfügt über ausreichend Ressourcen um auch grössere Projekte termingerecht Auszuführen. Wir legen dabei grössten Wert auf die aufeinander optimal abgestimmten Abläufe der einzelnen Gewerke. Ein Bauvorhaben bzw. Sanierungsvorhaben basiert vor allem auf der Grundlage von qualitativ hochwertigen Handwerksbetrieben mit entsprechendem Maschinen, Fuhrpark und fundiertem Fachwissen, auch bei schwierigsten Altbau Sanierungen. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht Termingerecht, zuverlässig und mit bestem Gewissen unseren Auftraggebern Ihre Wünsche zu erfüllen... Als modernes Unternehmen bauen und sanieren wir heute, wie auch in der Vergangenheit nach dem neusten Stand der technischen Entwicklungen. Mit uns finden Sie einen Partner, der sich flexibel auf Ihre Wünsche einstellt und die Aufgaben zu marktgerechten Preisen ausführt.

Als mittelständisches Bauunternehmen sind wir vornehmlich im Raum Berlin/Brandenburg und im Mecklenburgischen Raum tätig.

Modernisierungen und Sanierungen

Steigerung des Komforts und Wohnwertes

Die fachgerechte Sanierung von Altbauten erfordert ein hohes Fachwissen. Zum Beispiel über die Bauweise der meist schon betagten Gebäude und auch über die vielen speziellen Baumaterialien und Sanierungsverfahren. Dabei arbeiten wir mit erfahrenen Partnern zusammen.

Wir sind tätig in den Bereichen:

    Altbausanierung und denkmalerhaltende Baumaßnahmen

    Um- und Ausbau sowie Anbauten zur Wohnraumgewinnung bzw. Neugliederung der Wohnraumaufteilung

  • Mauerwerksisolierungen
  • Sanierputze
  • Fußbodensanierung

Der Besitz eines Altbaus bzw. denkmalgeschützten Hauses muß heute nicht mehr zwangsläufig Verzicht auf Wohnkomfort bedeuten. Ihre individuellen Wünsche können dabei durchaus berücksichtigt werden.

Für eine Modenisierung und Sanierung sprechen, neben der Erhaltung der Bausubstanz, vor allem:

Energieeinsparung durch geeignete Isolierung und Wärmedämmung bzw. Nutzung der Möglichkeiten zur alternativen Wärmegewinnung
Verbesserung des Wohnklimas und evt. der Lichtverhältnisse
Steigerung des Komforts und Wohnwertes
Möglichkeiten zur Nutzung von Fördermitteln

Komplette Sanierungen

Sie träumen vom eigenen Heim? Sie planen einen Büroneubau oder Gewerbeneubauten? Neubau Eigenheim, Neubau Gewerbegebäude. Wir übernehmen die komplette Bauleitung und Bauausführung für Ihr Projekt. Alle auf Sie zukommenden Kosten werden offen gelegt und die von Ihnen gewünschte Bauweise erfolgt garantiert unter Einhaltung der Energieeinsparverordnung. Sowohl schlüsselfertige Herstellung als auch Ausbauhäuser, bei denen Eigenleistungen die Herstellungskosten mindern können, sind möglich. Unsere erfahrenen Mitarbeiter werden Sie während der gesamten Bauphase umfassend und kompetent beraten und haben für Ihre individuellen Wünsche stets ein offenes Ohr.

Schlüsselfertige Sanierungen/ Innausbau / Modernisierung

Vor dem ersten Gang durch Ihre neuen Räume liegt ein langer Weg. Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite ist es für Sie jedoch nur ein einziger Schritt. Durch die ständige Weiterentwicklung unseres Unternehmens sind wir in der Lage, Sie von der ersten Entwurfsidee bis hin zur Ausführung in allen Projektphasen als Partner zu begleiten. Die umfassende Einbindung in Ihr Projekt sichert Ihnen eine durchgängig hohe Qualität für alle Gewerke sowie eine verbindliche Festlegung der Ausführungsdetails. Wir sind in jeder Projektphase für Sie da und halten stets die optimale Lösung für Sie bereit. Je nach Wunsch bieten wir Ihnen einzelne Leistungen aus unseren Kompetenzbereichen oder aber die komplette Projektabwicklung durch unseren Bereich Schlüsselfertiger Ausbau.

 

Umfang eines Innenausbaus

Im Wesentlichen sind damit also Ausbauarbeiten in den Innenräumen des Gebäudes gemeint, wie die Herstellung von Fußboden-, Wand-, und Deckenbekleidungen. Dabei kann es auch zur Überschneidung von Gewerke kommen, z. B. können Natursteinarbeiten in Innenräumen durchaus vom Unternehmer des Bauhauptgewerks (Rohbau) mit durchgeführt werden.

Typische Ausbau-Gewerke sind:

    Trockenbau als Schlüsselgewerk und häufig zentrale Gewerkeschnittstelle modernisierender Raumgestaltung

    Estrich

    Heizungs- und Sanitärarbeiten

    Oberboden (Teppiche, Parkett, Laminat)

    Treppenbau (z. B. Stahl-Holztreppen)

    Schlosser- und Spenglerarbeiten (z. B. Geländer an Innentreppen)

    Innenputz

    Fliesen

    Natursteinarbeiten (im Gebäude z. B. Fensterbänke, Bodenbeläge) <

    Innentüren

    Mal- und Lackierarbeiten

    Stuckateur- oder Gipserarbeiten

    Möbel- und Schreinerarbeiten (z. B. Raumbildender Ausbau)

    Elektroinstallationen (Verlegen von Leitungen, Anschließen der Betriebsmittel, Inbetriebnahme der Installationen)

    Wandverkleidung

Planung

Die Planung des Innenausbaus wird bei Gebäuden mit durchschnittlichen Anforderungen, wie z.B. Wohnungsbauten, meist vom Hochbau-Architekten erstellt. Für den Innenausbau mit höheren Anforderungen ist insbesondere der Innenarchitekt als Planer zuständig.

Ausführung

Angesichts der Vielfalt einzusetzender Gewerke kommt der Schnittstellenkoordination im modernen Innenausbau besondere Bedeutung zu. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf termingerechte Baufertigstellung bzw. erschwerte Anforderungen im zunehmenden Sanierungsmarkt, d. h. dem „Bauen im Bestand“.

Der Trend zur Gesamtkoordination (und Verantwortung der Leistungen „aus einer Hand“) von Ausbauleistungen durch ein ausführendes Fachunternehmen ist deshalb nachvollziehbar. Über die Gewerkeschnittstelle Trockenbau hinaus tätige Komplettanbieter sind deshalb mehr als alle anderen Ausbaugewerke in der Lage, den kompletten Innenausbau zu koordinieren. Sinnvollerweise bereits in der Planungs- oder Ausschreibungsphase beratend eingebunden, unterstützen sie den Bauherrn, Planer oder Hauptunternehmer im Hinblick auf die moderne Gestaltung und Ausführung des Gebäudeausbaus.

Arbeitsschutz

Bei Innenausbauarbeiten im „bewohnten Bestand“ ist, besonders wenn sie mit Staub einhergehen, für ausreichenden Staubschutz, z. B. mittels flexibler Staubschutzwände, Sorge zu tragen, zumal bei Arbeiten, wie Fräsen, Schleifen oder Bohren durchaus gesundheitsschädliche Feinstäube freigesetzt werden können. Bei Schimmelpilzsanierungen bestehen ergänzende Vorschriften; so sehen die Handlungsempfehlungen des LGA (Landesgesundheitsamt) Baden-Württemberg explizit die Abschottung von nicht befallenen Räumen oder Raumteilen vor.

Projekte

Hier ein Auszug aus bisherigen Projekten

Haus

Paulshof, Altlandsberg, Putzarbeiten und Fassadengestaltung

Haus

Paulshof, Altlandsberg, Putzarbeiten und Fassadengestaltung

Wohnung

Sorauer Str., Kreuzberg; Wohnungssanierung

Mehrfamilienhaus

Hochhaus hochwertiger Dämmputz und Fassadengestaltung Schönefelder Chaussee

Mehrfamilienhaus

Hochhaus hochwertiger Dämmputz und Fassadengestaltung Schönefelder Chaussee

Mehrfamilienhaus

Hochhaus hochwertiger Dämmputz und Fassadengestaltung Schönefelder Chaussee

Mehrfamilienhaus

Vorher, Schönefelder Chaussee

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IMPRESSUM

Angaben gemäß § 5 TMG:

AIFS Bau GmbH
Lange Enden 29
13437 Berlin

Vertreten durch:

Servet Cetin

Kontakt:

Telefon:03047 39 42 88
Telefax: 03047 39 42 89
E-Mail: info@aifs-gmbh.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Berlin
Registernummer: HRB 164509 B

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
30/203/33141

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, anStreitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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KONTAKT

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Lange Enden 29 / 13437 Berlin

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Telefax: +49 (030)47 39 42 89

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